Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2025 г. № 1400 с 1 марта 2026 года требования части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ исключены из перечня лицензионных требований. Это не отменяет саму обязанность УО: стандарты по ведению реестра собственников остаются обязательными в рамках Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416).

Реестр должен содержать сведения, позволяющие однозначно идентифицировать собственников — фамилии, имена и отчества физических лиц (при наличии), наименования и ОГРН юридических лиц, номера помещений и размер долей в праве общей собственности. Управляющая организация обязана собирать, обновлять и хранить эти данные, вести актуальные списки в электронном виде и соблюдать требования законодательства о защите персональных данных.

Если собственник или иное лицо, по инициативе которого созывается общее собрание, направит письменный запрос (в том числе через электронные сервисы), управляющая организация обязана предоставить реестр в течение пяти дней с момента получения обращения. Для передачи данных, необходимых для созыва и организации общего собрания, согласие собственников на обработку персональных данных не требуется.

Несоблюдение обязанностей по ведению и предоставлению реестра может повлечь административную ответственность.

ГЖИ НСО рекомендует управляющим организациям держать реестр в актуальном электронном виде, регистрировать обращения и обеспечивать резервное копирование данных.

Коротко для собственников:

• Реестр можно запросить письменно или через электронные сервисы.

• Срок предоставления — 5 календарных дней.

• Согласие собственников на передачу данных для созыва собрания не требуется.