Система видеонаблюдения помогает обеспечить не только сохранность имущества и безопасность в местах общего пользования, во дворе, на парковке, на игровых и спортивных площадках, но и личную безопасность жителей МКД при входе в подъезд и на лестницах, порядок в подъездах и на придомовой территории, в том числе исключить курение и появление бесхозного мусора в местах общего пользования.

Вопрос об установке видеонаблюдения в МКД решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ), которое будет правомочно, если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50 % общего числа голосов ( ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ). В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки видеонаблюдения.

На общем собрании следует выяснить заинтересованность жильцов в установке камер, определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу заключить с подрядной организацией соответствующий договор.

Решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, если данная установка не повлечет за собой использования общего имущества собственников помещений иными лицами. В противном случае решение об установке видеонаблюдения должно быть принято большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца. Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.