Что нового в документе?

Ключевым критерием определения необходимости капитального ремонта в МКД станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, по результатам которой дому будет присвоена одна из четырех категорий:

• категория 1 (износ 0-30%) — капремонт не требуется;
• категория 2 (износ 31-50%) — ремонт необходим;
• категория 3 (износ 51-65%) — ремонт требуется в приоритетном порядке;
• категория 4 (износ более 65%) — необходимо обязательное инструментальное обследование состояния здания.

Особое внимание уделяется выявлению критических признаков износа, при которых в заключении даются прямые указания по восстановлению функций и обеспечению безопасности эксплуатации дома.

Оценка износа проводится путем визуального обследования и сравнения повреждений со специализированными таблицами нормативного состояния основных конструктивных элементов. Итоговое значение определяется по специальной методике и зависит от количества, а также частоты выявленных дефектов.

В Минстрое России отмечают, что нововведение позволит не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома. Это поможет успешной реализации региональных программ капитального ремонта на плановой и стабильной основе.