16 Ноября 2017
В Жилищный Кодекс разработаны поправки, ужесточающие контроль перепланировок в жилых домах
Разработанные при участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поправки в Жилищный кодекс предусматривают право инспектора органа государственного жилищного надзора обратиться в суд в порядке административного судопроизводства с требованием о предоставлении доступа в помещение для проверки, если собственник отказывается предоставить такой доступ. Суд рассмотрит такое требование в течение 10 дней и вынесет решение.
«Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве, срок рассмотрения составляет два месяца, что может быть критичным сроком ‑ как правило, несанкционированная и несущая угрозу конструкции дома перепланировка заметна сразу, и жители обращаются с жалобами, например, на трещины. Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию», ‑ прокомментировал заместитель главы Минстроя России ‑ Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации А. В. Чибис.
Кроме того, законопроект уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме. По словам А. В. Чибиса, вне зависимости от того, как используется помещение, перепланировка в нем затрагивает интересы всех жильцов дома ‑ случаи нарушения конструктивных элементов именно владельцами нежилых помещений уже приводили к трагическим последствиям.
Также уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое. В связи с тем, что при этом не происходит уменьшение или присоединение общего имущества, предлагается установить, что решение общего собрания не требуется.
Вместе с тем, если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, решение общего собрания необходимо и может быть включено в перечень документов, обязательных для перевода помещения в другой статус.
Законопроект поддержан для рассмотрения во втором чтении.
«Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве, срок рассмотрения составляет два месяца, что может быть критичным сроком ‑ как правило, несанкционированная и несущая угрозу конструкции дома перепланировка заметна сразу, и жители обращаются с жалобами, например, на трещины. Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию», ‑ прокомментировал заместитель главы Минстроя России ‑ Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации А. В. Чибис.
Кроме того, законопроект уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме. По словам А. В. Чибиса, вне зависимости от того, как используется помещение, перепланировка в нем затрагивает интересы всех жильцов дома ‑ случаи нарушения конструктивных элементов именно владельцами нежилых помещений уже приводили к трагическим последствиям.
Также уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое. В связи с тем, что при этом не происходит уменьшение или присоединение общего имущества, предлагается установить, что решение общего собрания не требуется.
Вместе с тем, если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, решение общего собрания необходимо и может быть включено в перечень документов, обязательных для перевода помещения в другой статус.
Законопроект поддержан для рассмотрения во втором чтении.