13 Февраля 2017
О новых мерах финансовой поддержки на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности
По участию в пилотном проекте (порядок, форма и сроки предоставления заявки) представитель владельца спец.счета или уполномоченное от имени собственников помещений лицо может получить консультацию в министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетикии Новосибирской области по тел.8(383) 223-41-31 (Чернышов Андрей Андреевич) или по э/почте: chana@nso/ru.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 №18 утверждены Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартиных домов.
Новосибирская область планирует принять участие в ПИЛОТНОМ проекте Государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Цель пилотного проекта - стимулирование проведения капитального ремонта общего имущества в МКД с целью обеспечения повышения качества жилья и снижения платежей за коммунальные услуги путем повышения энергетической эффективности.
Финансовая поддержка предоставляется в виде:
-возмещения части расходов на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности;
-возмещения части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом.
Условия предоставления финансовой подддержки:
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 №18 утверждены Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартиных домов.
Новосибирская область планирует принять участие в ПИЛОТНОМ проекте Государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Цель пилотного проекта - стимулирование проведения капитального ремонта общего имущества в МКД с целью обеспечения повышения качества жилья и снижения платежей за коммунальные услуги путем повышения энергетической эффективности.
Финансовая поддержка предоставляется в виде:
-возмещения части расходов на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности;
-возмещения части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом.
Условия предоставления финансовой подддержки:
- Выполнение мерпоприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности и достижение целевого показателя экономии затрат на коммунальные ресурсы не менее 10%.
- Срок завершения работ по капитальному ремонту – не позднее 1 ноября 2017 года.
- Соответствие многоквартирного дома установленным требованиям:
а). МКД не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке;
б). МКД со сроком эксплуатации от 5 до 60 лет включительно.
в). МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической энергии), расчет по которым за коммунальные услуги осуществлялся непрерывно в течение предшествующего 2016 года;
г). отсутствует финансирование капитального ремонта общего имущества за счет средств регионального оператора («общего котла»), сформированного за счет взносов от собственников помещений в других домах.
Размер финансовой поддержки будет составлять от 200 до 400% размера годовой экономии затрат на коммунальные ресурсы после проведения работ по капитальному ремонту с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности (определяется расчетным путем).
Объем финансовой поддержки не может превышать50% от стоимости работ по капитальному ремонту этого МКД (но не более 5 млн. рублей).
Срок предоставления финансовой поддержки на уплату % по кредиту – до конца кредитного договора, но не более 5 лет. Размер финансовой поддержки равен ключевой процентной ставке, установленной Центробанком России (10%).
Участие в Пилотном проекте возможно при любом способе формирования фонда капитального ремонта, однако, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора («в общем котле»), на цели капитального ремонта могут расходоваться только средства этого дома.
Оптимальным считается участие в Пилотном проекте МКД, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, накопившие на спец.счете достаточно средств для проведения работ по капитальному ремонту.
Пример расчета субсидии:
Например, затраты на капитальный ремонт составили 2 млн.рублей и в результате снижения затрат на энергоресурсы составило не менее 10%.
Для примера , сумма платежей по дому за тепло- , электро- энергию за 2016 год составило 800 тыс. руб.
Если экономия по платежам 10%, т.е. 80 тыс. руб., субсидия (двухкратно) будет равна 160 тыс.руб.
Если удастся добиться экономии по платежам 20%, т.е 160 тыс.руб, тогда субсидия (трехкратно) – 480 тыс.руб.
Если удастся добиться экономии по платежам 30% и более, т.е. 240 тыс.руб, тогда субсидия (четырехкратно) – 960 тыс.руб. и т.д.
Ограничения: не более 5 млн.рублей и не более 50% затраченных собственниками средств на этот кап.ремонт.
б). МКД со сроком эксплуатации от 5 до 60 лет включительно.
в). МКД оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической энергии), расчет по которым за коммунальные услуги осуществлялся непрерывно в течение предшествующего 2016 года;
г). отсутствует финансирование капитального ремонта общего имущества за счет средств регионального оператора («общего котла»), сформированного за счет взносов от собственников помещений в других домах.
Размер финансовой поддержки будет составлять от 200 до 400% размера годовой экономии затрат на коммунальные ресурсы после проведения работ по капитальному ремонту с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности (определяется расчетным путем).
Объем финансовой поддержки не может превышать50% от стоимости работ по капитальному ремонту этого МКД (но не более 5 млн. рублей).
Срок предоставления финансовой поддержки на уплату % по кредиту – до конца кредитного договора, но не более 5 лет. Размер финансовой поддержки равен ключевой процентной ставке, установленной Центробанком России (10%).
Участие в Пилотном проекте возможно при любом способе формирования фонда капитального ремонта, однако, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора («в общем котле»), на цели капитального ремонта могут расходоваться только средства этого дома.
Оптимальным считается участие в Пилотном проекте МКД, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, накопившие на спец.счете достаточно средств для проведения работ по капитальному ремонту.
Пример расчета субсидии:
Например, затраты на капитальный ремонт составили 2 млн.рублей и в результате снижения затрат на энергоресурсы составило не менее 10%.
Для примера , сумма платежей по дому за тепло- , электро- энергию за 2016 год составило 800 тыс. руб.
Если экономия по платежам 10%, т.е. 80 тыс. руб., субсидия (двухкратно) будет равна 160 тыс.руб.
Если удастся добиться экономии по платежам 20%, т.е 160 тыс.руб, тогда субсидия (трехкратно) – 480 тыс.руб.
Если удастся добиться экономии по платежам 30% и более, т.е. 240 тыс.руб, тогда субсидия (четырехкратно) – 960 тыс.руб. и т.д.
Ограничения: не более 5 млн.рублей и не более 50% затраченных собственниками средств на этот кап.ремонт.