14 Ноября 2016
В ООО "УКЭЖ "Сибирская инициатива" состоялась встреча с председателями советов МКД
Перед участниками встречи выступил с разъяснениями норм и правил действующего законодательства начальник государственной жилищной инспекции Новосибирской области Е. А. Пономарев.
Кроме того, Е. А. Пономарев рассказал об изменениях в жилищном законодательстве в части предоставления ряда жилищных и коммунальных услуг.
Речь шла об услуге по вывозу ТБО и о формировании платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
В целях преодоления неблагоприятной экологической ситуации в сфере обращения с отходами, на федеральном уровне определено, что полномочия по сбору, вывозу и утилизации отходов переходят с муниципального на региональный уровень власти: сбор, вывоз, обработка и утилизация отходов на территории субъекта Российской Федерации осуществляется региональным оператором.
Собственник заключает с региональным оператором публичный договор, и региональный оператор не вправе отказать собственнику в заключении договора, если отходы собственника образуются в зоне деятельности оператора.
Так, исключается вероятность возникновения конфликтных ситуаций между собственниками помещений в многоквартирных домах, связанных с территориальным делением площадок для вывоза отходов, в связи с тем, что плата за вывоз отходов осуществляется в адрес регионального оператора, который оказывает услуги по сбору, вывозу и обработке отходов на территории всей Новосибирской области.
Говоря об изменениях, которые ждут собственников с 01.01.2017 в части оплаты услуг, предоставленных на ОДН, Е. А. Пономарев пояснил, что субъектом Российской Федерации устанавливается и принимается конкретный показатель (норматив) расхода того или иного ресурса на ОДН.
С 01.04.2016 в платежных документах, предъявляемых гражданам, плата за услуги, предоставленные на ОДН, должна была переместиться из графы "коммунальные услуги" в графу "содержание жилого помещения". Однако указанные изменения были отложены до 01.01.2017.
Следует отметить, что сумма платы за общедомовые нужды в качестве части платы за содержание жилого помещения не может быть выше нормативов, установленных тем или иным субъектом Российской Федерации. Государство возлагает ответственность за оплату стоимости коммунальных ресурсов израсходованных при использовании общего имущества сверх норматива на управляющие организации.
Это связано с тем, что объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, зависит от надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общедомовых инженерных сетей и оборудования, от своевременного выявления и устранения утечек, проведения мероприятий по энергосбережению.
Управляющая организация как исполнитель услуг обязана организовать рациональную работу общедомового оборудования.
По итогам встречи Е. А. Пономарев ответил на вопросы слушателей о составе общего имущества в многоквартирном доме и о применении действующего законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
Кроме того, Е. А. Пономарев рассказал об изменениях в жилищном законодательстве в части предоставления ряда жилищных и коммунальных услуг.
Речь шла об услуге по вывозу ТБО и о формировании платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
В целях преодоления неблагоприятной экологической ситуации в сфере обращения с отходами, на федеральном уровне определено, что полномочия по сбору, вывозу и утилизации отходов переходят с муниципального на региональный уровень власти: сбор, вывоз, обработка и утилизация отходов на территории субъекта Российской Федерации осуществляется региональным оператором.
Собственник заключает с региональным оператором публичный договор, и региональный оператор не вправе отказать собственнику в заключении договора, если отходы собственника образуются в зоне деятельности оператора.
Так, исключается вероятность возникновения конфликтных ситуаций между собственниками помещений в многоквартирных домах, связанных с территориальным делением площадок для вывоза отходов, в связи с тем, что плата за вывоз отходов осуществляется в адрес регионального оператора, который оказывает услуги по сбору, вывозу и обработке отходов на территории всей Новосибирской области.
Говоря об изменениях, которые ждут собственников с 01.01.2017 в части оплаты услуг, предоставленных на ОДН, Е. А. Пономарев пояснил, что субъектом Российской Федерации устанавливается и принимается конкретный показатель (норматив) расхода того или иного ресурса на ОДН.
С 01.04.2016 в платежных документах, предъявляемых гражданам, плата за услуги, предоставленные на ОДН, должна была переместиться из графы "коммунальные услуги" в графу "содержание жилого помещения". Однако указанные изменения были отложены до 01.01.2017.
Следует отметить, что сумма платы за общедомовые нужды в качестве части платы за содержание жилого помещения не может быть выше нормативов, установленных тем или иным субъектом Российской Федерации. Государство возлагает ответственность за оплату стоимости коммунальных ресурсов израсходованных при использовании общего имущества сверх норматива на управляющие организации.
Это связано с тем, что объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, зависит от надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общедомовых инженерных сетей и оборудования, от своевременного выявления и устранения утечек, проведения мероприятий по энергосбережению.
Управляющая организация как исполнитель услуг обязана организовать рациональную работу общедомового оборудования.
По итогам встречи Е. А. Пономарев ответил на вопросы слушателей о составе общего имущества в многоквартирном доме и о применении действующего законодательства в сфере управления многоквартирными домами.