31 Августа 2015
Исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт
Так сложилось, что несколько десятилетий в нашей стране ответственность за состояние большинства многоквартирных домов несли муниципальные и государственные органы, в силу того, что являлись собственниками этого жилья. Теперь собственниками квартир в таких домах стали граждане и вместе с правами приобрели и обязанности. В первую очередь – по содержанию многоквартирного дома в надлежащем виде, что в настоящее время невозможно без проведения планового капитального ремонта, в целях реализации которого сформированы региональные программы.
Проведение капремонта общего имущества собственников регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Новосибирской области, в которых прописаны условия сбора и порядок расходования денежных средств на капитальный ремонт, порядок проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов здания и систем инженерного обеспечения.
Предложенный законодателем алгоритм проведения капитального ремонта общего имущества зачастую подвергается критике в средствах массовой информации, иногда звучат призывы к собственникам не оплачивать взносы на капитальный ремонт. Вместе с тем необходимо понимать, что иного законного механизма проведения работ по капитальному ремонту на сегодняшний день жилищным законодательством не предусмотрено, а взносы на капитальный ремонт общего имущества носят обязательный для всех собственников характер. За несвоевременную оплату взноса взимается пеня, собственников, отказывающихся оплачивать взносы на капремонт, ждут судебные иски.
Первые иски с требованием взыскать с неплательщиков задолженность по взносам на капремонт уже поданы в суды региональным оператором Новосибирской области. Долги будут взыскиваться как с физических, так и с юридических лиц, которые являются собственниками помещений в многоквартирном доме, несут ответственность за содержание жилья и обязаны обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме, что невозможно при недостаточном наличии денежных средств.
Ключевым звеном в функционировании региональных систем капитального ремонта являются собственники помещений. Оплачивая взносы на капитальный ремонт, они способствуют его проведению, тем самым улучшая техническое состояние многоквартирных домов и, соответственно, повышая уровень комфорта проживания.
Проведение капремонта общего имущества собственников регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Новосибирской области, в которых прописаны условия сбора и порядок расходования денежных средств на капитальный ремонт, порядок проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов здания и систем инженерного обеспечения.
Предложенный законодателем алгоритм проведения капитального ремонта общего имущества зачастую подвергается критике в средствах массовой информации, иногда звучат призывы к собственникам не оплачивать взносы на капитальный ремонт. Вместе с тем необходимо понимать, что иного законного механизма проведения работ по капитальному ремонту на сегодняшний день жилищным законодательством не предусмотрено, а взносы на капитальный ремонт общего имущества носят обязательный для всех собственников характер. За несвоевременную оплату взноса взимается пеня, собственников, отказывающихся оплачивать взносы на капремонт, ждут судебные иски.
Первые иски с требованием взыскать с неплательщиков задолженность по взносам на капремонт уже поданы в суды региональным оператором Новосибирской области. Долги будут взыскиваться как с физических, так и с юридических лиц, которые являются собственниками помещений в многоквартирном доме, несут ответственность за содержание жилья и обязаны обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме, что невозможно при недостаточном наличии денежных средств.
Ключевым звеном в функционировании региональных систем капитального ремонта являются собственники помещений. Оплачивая взносы на капитальный ремонт, они способствуют его проведению, тем самым улучшая техническое состояние многоквартирных домов и, соответственно, повышая уровень комфорта проживания.