Собственники помещений многоквартирных домов обязаны ежемесячно вносить в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в полном объеме взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта в «общем котле», Региональным оператором ведется судебная работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляются досудебные претензии неплательщикам с требованием погасить образовавшуюся задолженность в кратчайшие сроки.

В отношении собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, Региональный оператор не ведет претензионную и судебную работу по взысканию задолженности. Согласно статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся на специальном счете не оплачивают взносы на капитальный ремонт, то они причиняют вред остальным собственникам. В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо (добросовестные плательщики взносов или управляющая компания (в интересах всех собственников в МКД)) вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Если в ходе мероприятий по контролю за формированием фонда капитального ремонта собственниками помещений, осуществляющих накопление на специальных счетах, будут выявлены счета, где размер фактических поступлений взносов составил менее 50% от размера начисленных взносов, то ГЖИ НСО в рамках статьи 173 ЖК РФ направляет владельцу специального счета уведомление о наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и о необходимости ее погашения в срок не позднее чем через 5 месяцев с момента получения уведомления.

В случае если в течение 5 месяцев задолженность не будет погашена, то согласно части 10 статьи 173 ЖК РФ, будет принято решение об изменении способа формирования капитального ремонта по таким многоквартирным домам со специального счета на счёт Регионального оператора.