Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме и являются их общим имуществом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Однако осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения в этом многоквартирном доме не вправе (пп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания настоящим Кодексом.

Таким образом возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и иных требований законодательства.

Если отсутствует решение общего собрания собственников данного многоквартирного дома об изменении долей общего имущества многоквартирного дома, путем установления перегородок на лестничных клетках, установление перегородок будет являться незаконной.

Если собственники считают, что действиями лица, установившего незаконную перегородку, были нарушены либо нарушаются их права (в том числе на свободное использование общего имущества), только они вправе разрешить данный спор в претензионном и (или) судебном порядке в соответствии с требованиями Гражданского и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.