07 Октября 2014
Состоялся второй отраслевой форум «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунального хозяйства Новосибирска и Новосибирской области»
В период с 30.10.2014 по 02.10.2014 в новосибирском Экспоцентре в рамках международной выставки оборудования и технологий для городской коммунально-инженерной инфраструктуры IDES Siberia 2014 прошел второй отраслевой форум «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунального хозяйства Новосибирска и Новосибирской области», посвященный проблемам жилищно-коммунального комплекса региона, проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, совершенствованию системы государственного и общественного контроля в сфере ЖКХ, эффективности управления многоквартирными домами.
В первый день форума обсуждались проблемы современного жилищно-коммунального комплекса и совершенствования государственного и общественного жилищного контроля. С докладами на актуальные темы выступили: Л. Г. Коновалов, заместитель начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области, Д. И. Блудшая, начальник отдела технического надзора города Новосибирска государственной жилищной инспекции Новосибирской области, которая, в частности, рассказала о лицензировании юридических лиц, управляющих многоквартирными домами.
Председатель Общественного совета при ГЖИ НСО В. Н. Левин проинформировал слушателей об опыте работы Общественного совета.
Руководитель Общественной жилищной инспекции Н. А. Ланцова и руководитель комиссии по обучению, аттестации и работе общественных жилищных инспекторов Т. А. Новая осветили проблемы и перспективы развития общественного жилищного контроля на территории Новосибирской области.
01.10.2014 в ходе обсуждения вопросов информационного обеспечения отрасли жилищно-коммунального хозяйства, эксперт компании «Интеграл Консалтинг» О. А. Шереметова представила доклад на тему: «Технология BIM – новый подход к решению проблем ЖКХ». Кроме того, об интегрированной информационной системе обслуживания жильцов и их сообществ услугами ЖКХ в рамках реализации проекта «Система управления жилищными и коммунальными услугами», принятого на одном из заседаний Общественного совета при ГЖИ НСО, сообщил слушателям член совета А. В. Лагутин.
Заключительный день форума был посвящен обсуждению проблем действующей системы управления многоквартирными домами. В роли модератора выступила государственная жилищная инспекция Новосибирской области. Среди участников были отмечены представители органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, общественности и собственников помещений в многоквартирных домах, управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, средств массовой информации.
С докладом на тему «Нормативно-правовое обеспечение отрасли» выступила О. В. Герш, заместитель начальника отдела нормативно-правового обеспечения государственной жилищной инспекции Новосибирской области.
Системных изменений в сфере ЖКХ, касающихся задач и учетной политики, коснулся в своем выступлении А. А. Кустов – генеральный директор Автономной некоммерческой управляющей организации «Альтернатива в ЖКХ».
О проблемах правового обеспечения деятельности по управлению многоквартирными домами с точки зрения управляющей организации высказал свое мнение В. Б. Булычев, генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом». По мнению докладчика, в настоящий момент наиболее остро стоит проблема взаимодействия лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и ресурсоснабжающих организаций. Довольно часто возникают конфликтные ситуации, в результате которых «страдают» не только собственники, но и другие стороны. В. Б. Булычев видит суть существующей проблемы, прежде всего, в недостаточном законодательном обеспечении отрасли.
Начальник Управления муниципальной жилищной инспекции города Новосибирска А. А. Иванов в своем выступлении о проблемах взаимодействия управляющих организаций с органами муниципального жилищного контроля обозначил, с какими сложностями сталкиваются специалисты инспекции при осуществлении своих полномочий.
Не остались без внимания и такие формы управления многоквартирным домом как товарищество собственников жилья и жилищно-строительный кооператив. Тема законодательного обеспечения, проблем и перспектив развития ТСЖ, ЖСК была раскрыта в докладе заместителя начальника отдела надзора за управлением многоквартирными домами государственной жилищной инспекции Новосибирской области Н. Ю. Петровой. О роли собственников в управлении общим имуществом в многоквартирных домах рассказала в своем выступлении С. С. Миронова, представитель собственников помещений в одном из многоквартирных домов города Новосибирска.
Одна из наиболее актуальных проблем, представленных к обсуждению в ходе мероприятия, – проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Задачи управляющих организаций в формируемой системе капитального ремонта были изложены в материалах доклада начальника отдела технического надзора по муниципальным районам и городским округам ГЖИ НСО В. В. Ряскина. В свою очередь, председатель ТСЖ «Ласка» Г. А. Немчинова сообщила участникам форума о проблемах организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, с которыми сталкиваются товарищества собственников жилья.
В числе спикеров форума «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунального хозяйства Новосибирска и Новосибирской области» был Е. В. Гончаров – заместитель исполнительного директора Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (региональный оператор на территории Новосибирска и Новосибирской области). Е. В. Гончаров акцентировал внимание участников обсуждения на проблемах взаимодействия с собственниками нежилых помещений при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
