В силу пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, входит проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила) также определены работы по содержанию кровель для лиц, ответственных за содержание общего имущества, а именно:

• очистке от снежных навесов все виды кровель;
• удалению наледей и сосулек с желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком проводить по мере необходимости;
• периодической очистке крыш с наружным водоотводом от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, а при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине);
• по очистке снега с кровель с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега;
• очистке от снежных навесов и наледи козырьков балконов, лоджий;
• принятие мер по недопущению обледенения воронок внутреннего водостока.

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком, мягких кровель необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Также очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, на участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечивать безопасность пешеходов.

За ненадлежащее содержание кровель многоквартирных домов в зимний период влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для управляющих организаций и статьи 7.22 КоАП РФ для ТСЖ, ЖСК, ТСН, в том числе в виде штрафов, которые составляют:

• по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ: от 250 000 до 300 000 руб. – для юридических лиц, от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификации на срок до трех лет – для должностных лиц;
• по статье 7.22 КоАП РФ: от 40 000 до 50 000 руб. – для юридических лиц, от 4000 до 5000 руб. -  для должностных лиц.