В соответствии с подпунктом 4.6.1.16 пункта 4.6 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

В случае формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете регионального оператора, обязанность контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации возложена на регионального оператора (пункт 4 часть 2 статья 182 ЖК РФ).

По вопросу об организации и возобновлении работ по капитальному ремонту подрядной организацией собственникам помещений многоквартирного дома, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, необходимо обращаться к региональному оператору.

Собственникам, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, в целях организации и возобновления работ по капитальному ремонту необходимо обратиться к лицу, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключать договор на выполнение работ, осуществлять контроль за проведением капитального ремонта, участвовать в приемке работ по капитальному ремонту, подписывать соответствующие акты, для дальнейшего его обращения в претензионном порядке в подрядную организацию.