21 декабря 2020 года государственной жилищной инспекцией Новосибирской области проведено публичное обсуждение результатов правоприменительной практики осуществления регионального государственного контроля (надзора) и лицензионного контроля в Новосибирской области за 2020 год с управляющими организациями и товариществами собственников жилья.

Во исполнение рекомендаций пункта 11 Протокола заседания оперативного штаба по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации от 10.03.2020 № 10 и распоряжения Губернатора Новосибирской области от 16.03.2020 № 44-р «О противодействии завозу и распространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Новосибирской области» мероприятие проводилось в заочной форме: в адрес 345-ти управляющих организаций и 1035-ти ТСЖ, ЖСК, ЖК, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории региона, Инспекцией были направлены информационные материалы для предложений, замечаний и вопросов.

Участниками мероприятия даны высокая оценка полноты и актуальности рассмотренных материалов, заданы вопросы о работе в новых условиях.

Заинтересованным лицам предлагаем ознакомиться с подготовленными Инспекцией разъяснениями по поступившим в ходе проведения мероприятия вопросам:

1. Будут ли проводиться плановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2021 году?

В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»:

• в 2021 году плановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства проводиться не будут. За исключением случаев, когда:
• с момента окончания проверки, по итогам которой было применено административное наказание за совершение грубого нарушения или административного наказания в виде дисквалификации, или административного приостановления деятельности либо принято решение о приостановлении действия лицензии и (или) аннулировании лицензии, прошло менее 3 лет;
•  плановая проверка проводится в рамках лицензионного контроля;
• деятельности юридических лиц присвоена категория высокого риска.

Срок проведения как документарной, так и выездной проверки, проводимой после 30 июня 2021 года, не будет превышать 10 рабочих дней (с учетом ряда особенностей).

Вместе с тем, плановые выездные проверки, которые должны начаться после 1 июля 2021 года могут быть заменены на инспекторский визит.

Приказом инспекции от 16.12.2020 № 219 план плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - План) скорректирован с учётом изменений законодательства. Ознакомится с изменениями в Плане можно на официальном сайте государственной жилищной инспекции Новосибирской области .

2. Как правильно отразить в платёжном документе сумму к оплате по взносу на капитальный ремонт, если владельцем специального счета является управляющая организация?

Взнос на капитальный ремонт необходимо выставлять собственнику помещения с указанием номера специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта, банковских реквизитов (пункт 2 часть 2 статья 154, пункт 1 часть 2 статья 155 ЖК РФ; раздел 3 приложение 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»).