Государственная жилищная инспекция приняла участие в заседании комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам.
На заседание были приглашены руководители структурных подразделений органов местного самоуправления и государственной власти. В числе прочих, с докладом выступил заместитель начальника государственной жилищной инспекции – начальник отдела нормативно-правового обеспечения В. В. Полежаев.
В. В. Полежаев представил на заседании комитета доклад на тему: «Внесение изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области». В первую очередь, речь идет о проблемах исполнения действующего жилищного законодательства в части представления владельцами специальных счетов по капитальному ремонту в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области информации, регламентированной Жилищным кодексом Российской Федерации, в установленные законом сроки.
По мнению докладчика, на данном этапе своевременное представление в ГЖИ НСО владельцами специальных счетов некоторых документов усложнено рядом факторов. В частности, как показывает практика, на подготовку справки об открытии специального счета банк может затратить от 5 до 10 дней, что делает невозможным представление такой справки владельцем специального счета в срок, установленный статьей 172 ЖК РФ, – в течение пяти рабочих дней. Возникает ситуация, когда владелец специального счета невольно становится нарушителем жилищного законодательства и вынужден нести административную ответственность.
Кроме того, могут возникнуть трудности с реализацией пункта 2 части 2 статьи 5 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ, который предусматривает ежемесячное представление владельцем специального счета в ГЖИ НСО сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления таких взносов.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение (в том числе, взнос на капитальный ремонт) вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, дать реальную оценку полноты поступающих от собственников взносов возможно лишь после десятого числа месяца, следующего за месяцем начисления. Если учесть временные затраты на подготовку банком выписок о поступлении взносов на специальные счета фондов капитального ремонта, может также возникнуть проблема своевременного представления сведений в ГЖИ НСО.
