​

«Многие жители многоквартирных домов содержат в своих квартирах домашних животных – в частности, собак и кошек. Законодательно не закреплена норма содержания домашних животных в жилых помещениях пропорционально жилой площади, поэтому возникают такие ситуации, когда в небольшой по площади квартире может содержаться неограниченное количество кошек или собак».

ГЖИ НСО осуществляет надзор за содержанием общего имущества многоквартирного дома, за соблюдением собственниками правил пользования жилыми помещениями. Предметом проверки в этой части является также использование жилого помещения не по назначению. Однако, как отмечает О. В. Герш, содержание в квартире домашних животных нельзя определять как использование данного помещения не по назначению, так как, прежде всего, собственник использует его для личного проживания.

Но, если животные, которые содержатся собственником в его квартире, доставляют существенный дискомфорт соседям, речь идет о нарушении прав и законных интересов граждан. Защита таких прав и интересов осуществляется в гражданско-правовом порядке – путем обращения в суд.

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если собственник помещения в МКД систематически нарушает права и интересы соседей, допускает разрушение жилья, если имеются факты безхозяйственного обращения с жильем, органы местного самоуправления должны принять соответствующие меры по отношению к такому собственнику: предупреждение об устранении нарушения с обязательством выполнить ремонт помещения в определенный срок. Если после такого предупреждения собственник не устраняет нарушение, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продаже жилого помещения с публичных торгов.