​

05.02.2014 в пресс-клубе Новосибирского союза журналистов состоялось заседание круглого стола на тему «Капитальный ремонт. Ключевые аспекты реализации региональной программы». В мероприятии приняли участие представители органов региональной и городской законодательной и исполнительной власти, Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, который является региональным оператором по НСО и городу Новосибирску, представили СРО, руководящие лица управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, представители банковского сообщества. На заседании присутствовали корреспонденты печатных СМИ, радио и ТВ.

Участники мероприятия обсуждали проблемы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области, её недостатки и последние изменения в жилищном законодательстве в части формирования фондов и порядка проведения капитального ремонта.

Представители собственников жилья в лице председателей правления ТСЖ и ЖСК, руководители управляющих организаций сошлись во мнении, что основной проблемой реализации региональной программы капитального ремонта является, прежде всего, ее несовершенство. В частности, собственники помещений в МКД периодически сталкиваются с неполнотой или недостоверностью сведений, указанных о домах, вошедших в программу. Так, например, основным показателем, определяющим сроки проведения работ по капитальному ремонту, при формировании программы стал год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, при этом далеко не всегда были учтены данные о ремонтных работах, проведенных в МКД ранее, или данные о техническом состоянии определенных конструкций здания. Более того, некоторые дома просто не вошли в программу.

Государственная жилищная инспекция проинформировала собравшихся о критериях, по которым планируется осуществлять технический мониторинг состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области и обратилась к представителям управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК ответственно подойти к формированию документов по каждому многоквартирному дому и предоставлению их в органы местного самоуправления.

На встрече присутствовали руководители организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, в управлении которых находятся как дома «старого» жилищного фонда, так и новостройки. Прозвучало мнение, что при выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственники, безусловно, должны учитывать год постройки дома. Зачастую небольшим многоквартирным домам с большим процентом износа, которым требуется скорое проведение капитального ремонта, более выгодно формировать фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, а собственникам помещений в МКД, введенным в эксплуатацию недавно, – открывать специальный счет.

В ходе заседания были затронуты вопросы предоставления финансовой поддержки собственникам помещений в многоквартирном доме из федерального регионального и местного бюджетов, предусмотренного законодательством кредитования владельцев специальных счетов по капитальному ремонту. Представитель Новосибирского филиала Банка Москвы сообщила присутствующим, что в настоящее время система кредитования по таким счетам находится в стадии разработки.