Вступил в силу опубликованный 05.10.2018 приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.09.2018 г. № 618/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома».

 

Документ утверждает рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома при формировании фонда капремонта на специальном счете. Ранее Методические рекомендации по определению оценочной стоимости капремонта были разработаны Министерством регионального развития РФ, но впоследствии отменены.

 

Оценочную стоимость капитального ремонта рекомендуется определять с учетом:

 

- суммарной стоимости всех работ и услуг по капитальному ремонту, включенных в региональную программу;

- стоимости разработки проектной документации и стоимости услуг по строительному контролю;

- необходимости выполнения в рамках действия региональной программы капремонта работ и услуг по ремонту отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем.

 

Стоимость каждого вида услуг или работ рекомендуется определять исходя из предельной стоимости, утвержденной нормативным правовым актом субъекта РФ.

 

Таким образом, стоимость работ и услуг по капитальному ремонту должна рассчитываться органами государственной власти субъекта РФ с учетом утвержденных рекомендаций, что позволит четко определить:

 

- минимальную сумму, необходимую для проведения капитального ремонта конкретного дома;

- минимальный размер фонда капитального ремонта.

 

Четкое определение стоимости проведения капитального ремонта и размера фонда капремонта поможет управляющей организации исключить необоснованные траты на проведение работ и оказание услуг.