При рассмотрении дела о взыскании неосновательного обогащения с оператора связи, использующего общее имущество многоквартирного дома для размещения технического оборудования, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации пришла к выводу о том, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе единолично (без соответствующего решения общего собрания собственников) предоставлять другим лицам общее имущество.

По мнению Верховного суда России, довод о том, что, заключив договоры с оператором связи и предоставив ему право пользования общим имуществом, собственник помещения распорядился своей долей в общей собственности на это имущество, несостоятелен.

Техническое оборудование с использованием общего имущества в многоквартирном доме может размещаться только в соответствии с решением общего собрания собственников. Если собранием не установлено иное, то за такое использование должна предоставляться соразмерная компенсация.