12 Апреля 2018
Минстроем России упрощен порядок ведения реестра лицензий управляющих компаний
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации изменен порядок ведения реестра лицензий управляющих организаций. В частности, упрощена процедура внесения в реестр изменений при смене управляющей компании.
Ранее при смене управляющей компании, орган госжилнадзора и лицензионного контроля субъекта РФ обязан был внести соответствующие изменения только на основании заявления «ушедшей» управляющей организации, теперь осуществить передачу прав на управление домом можно на основании заявления от новой выбранной УК.
В целях исключения случаев фальсификации решений о смене управляющей организации, в спектр обязанностей региональных органов госжилнадзора вводится проведение проверки поступивших заявлений и документов.
Кроме того, документ наделяет региональные госжилинспекции полномочием не включать дом в реестр лицензий на основании решения, которое отвечает признакам ничтожности. Например, когда фиксируется факт нарушения порядка принятия решения. Так, отсутствие кворума является свидетельством признаков ничтожности и является основанием для отказа во внесении сведений о новой управляющей организации в реестр лицензий субъекта РФ.
К полномочиям органов госжилнадзора, согласно приказу, относится и внесение изменений в реестр в случае, если управляющая организация реорганизована.
Ранее такое основание отсутствовало, поэтому реорганизованной управляющей организации требовалось вновь получать на общем собрании собственников подтверждение своего права управлять домом.
«Реорганизованной управляющей организации будет достаточно сообщить о такой реорганизации в госжилинспекцию, чтобы дома, которые ранее находились в управлении, были закреплены за реорганизованным лицом. Это важные нововведения, учитывая, что рынок управления жилищным фондом сегодня взял курс на укрупнение», ‑ сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибис.
Ранее при смене управляющей компании, орган госжилнадзора и лицензионного контроля субъекта РФ обязан был внести соответствующие изменения только на основании заявления «ушедшей» управляющей организации, теперь осуществить передачу прав на управление домом можно на основании заявления от новой выбранной УК.
В целях исключения случаев фальсификации решений о смене управляющей организации, в спектр обязанностей региональных органов госжилнадзора вводится проведение проверки поступивших заявлений и документов.
Кроме того, документ наделяет региональные госжилинспекции полномочием не включать дом в реестр лицензий на основании решения, которое отвечает признакам ничтожности. Например, когда фиксируется факт нарушения порядка принятия решения. Так, отсутствие кворума является свидетельством признаков ничтожности и является основанием для отказа во внесении сведений о новой управляющей организации в реестр лицензий субъекта РФ.
К полномочиям органов госжилнадзора, согласно приказу, относится и внесение изменений в реестр в случае, если управляющая организация реорганизована.
Ранее такое основание отсутствовало, поэтому реорганизованной управляющей организации требовалось вновь получать на общем собрании собственников подтверждение своего права управлять домом.
«Реорганизованной управляющей организации будет достаточно сообщить о такой реорганизации в госжилинспекцию, чтобы дома, которые ранее находились в управлении, были закреплены за реорганизованным лицом. Это важные нововведения, учитывая, что рынок управления жилищным фондом сегодня взял курс на укрупнение», ‑ сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибис.