05 Апреля 2018
За фальсификацию протоколов общих собраний собственников предусмотрена уголовная ответственность
Фальсификация итогов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ‑ наиболее распространенный способ, используемый недобросовестными управляющими организациями для получения в управление наиболее выгодного жилищного фонда или незаконного повышения тарифов.
Вместе с тем, до 2015 года такие действия оставались безнаказанными. Уголовные дела по не возбуждались, так как протоколы общих собраний и листы решений собственников не считались официальными документами, и их подделка не подпадала под статью 327 Уголовного кодекса Российской Федерации.
С 2015 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым протоколы общих собраний и решения собственников признаются официальными документами.
Однако в прошлом году одна из крупных управляющих компаний в городе Мурманске решила повысить тарифы на ремонт и содержание общего имущества до 35,82 рубля за 1 кв. м. в месяц. Собственникам представители УК пояснили, что такое решение было принято на общем собрании. Жительница многоквартирного дома, которая не была приглашена на такое собрание, обратилась в суд. В ходе разбирательства, опрос 25 свидетелей (собственников помещений в многоквартирном доме) показал, что их подписи или подписи их родственников в листах голосования были подделаны. Более того, в числе прочих за новый тариф «проголосовал» гражданин, который не проживает в Мурманске уже около 10 лет.
Ситуацию с фальсификацией решений общих собраний собственников прокомментировала заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Мурманской области И. В. Ракитская.
«Если у собственников есть подозрения, что протоколы общего собрания фальсифицированы, следует направить заявление в полицию, приложив к нему копии протоколов. Органы внутренних дел должны решить, есть ли основания считать протоколы фальсифицированными».
По словам И. В. Ракитской, если у собственников есть подозрения, что протокол фальсифицирован, они также вправе обратиться в суд с иском о признании документа недействительным.
В случае, когда в протоколе отражен вопрос о выборе управляющей организации, а суд принимает решение о признании такого протокола недействительным, собственники должны провести общее собрание и выбрать иную управляющую компанию либо изменить способ управления домом.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области напоминает, что не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома инициатор собрания обязан передать подлинники решений и протокола в управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК.
В свою очередь, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано в течение 5 дней с момента получения подлинников указанных документов передать их в орган госжилнадзора.
Вместе с тем, до 2015 года такие действия оставались безнаказанными. Уголовные дела по не возбуждались, так как протоколы общих собраний и листы решений собственников не считались официальными документами, и их подделка не подпадала под статью 327 Уголовного кодекса Российской Федерации.
С 2015 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым протоколы общих собраний и решения собственников признаются официальными документами.
Однако в прошлом году одна из крупных управляющих компаний в городе Мурманске решила повысить тарифы на ремонт и содержание общего имущества до 35,82 рубля за 1 кв. м. в месяц. Собственникам представители УК пояснили, что такое решение было принято на общем собрании. Жительница многоквартирного дома, которая не была приглашена на такое собрание, обратилась в суд. В ходе разбирательства, опрос 25 свидетелей (собственников помещений в многоквартирном доме) показал, что их подписи или подписи их родственников в листах голосования были подделаны. Более того, в числе прочих за новый тариф «проголосовал» гражданин, который не проживает в Мурманске уже около 10 лет.
Ситуацию с фальсификацией решений общих собраний собственников прокомментировала заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Мурманской области И. В. Ракитская.
«Если у собственников есть подозрения, что протоколы общего собрания фальсифицированы, следует направить заявление в полицию, приложив к нему копии протоколов. Органы внутренних дел должны решить, есть ли основания считать протоколы фальсифицированными».
По словам И. В. Ракитской, если у собственников есть подозрения, что протокол фальсифицирован, они также вправе обратиться в суд с иском о признании документа недействительным.
В случае, когда в протоколе отражен вопрос о выборе управляющей организации, а суд принимает решение о признании такого протокола недействительным, собственники должны провести общее собрание и выбрать иную управляющую компанию либо изменить способ управления домом.
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области напоминает, что не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома инициатор собрания обязан передать подлинники решений и протокола в управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК.
В свою очередь, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано в течение 5 дней с момента получения подлинников указанных документов передать их в орган госжилнадзора.