Поводом для разбирательства стало обращение жительницы дома № 28/1 на улице Народной. Проверка инспекции показала: управляющая организация при расчете платы с 1 января 2025 года использовала не тот показатель, который был предусмотрен договором управления. Вместо индекса-дефлятора был применен индекс инфляции. На первый взгляд разница может показаться технической, но именно такие ошибки напрямую влияют на сумму в платежных документах жителей.

Суд установил, что собственники ранее уже определили размер платы за содержание жилья, а в 2025 году нового решения общего собрания не принимали. Это означало, что управляющая организация обязана была действовать строго по условиям договора. Нарушение этого порядка было признано несоблюдением лицензионных требований, а штраф в размере 25 000 рублей — законным.

Отдельно суд отметил, что нарушение было устранено до составления протокола, а это учтено как смягчающее обстоятельство. При этом доводы о необходимости более строгого наказания суд не принял: оснований для отмены постановления не нашлось.

Для жителей такие дела особенно важны. Они показывают, что даже в вопросах расчета платы за содержание жилья должны соблюдаться точные и понятные правила. А если этого не происходит, именно ГЖИ НСО становится тем органом, который помогает защитить права собственников, проверить начисления и добиться устранения нарушений.