Изменения в законодательстве с 1 марта 2026 года
Единая форма отчётности УО и ТСЖ перед собственниками
Предоставлять такую информацию с 2026 года должны УО, ТСЖ и кооперативы ежегодно в I квартале. Состав и вид отчёта утвержден приказом Минстроя РФ от 20.11.2025 № 728/пр.
Организации больше не вправе применять собственные шаблоны оформления документации, даже если такое положение предусмотрено договором управления или уставом. Теперь необходимо адаптироваться к требованиям новых нормативных актов, что подразумевает изменение подхода к представлению информации.
Постановление с изменением лицензионных требований к УО
Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2025 г. № 1400 внесены поправки в положения № 1110 и № 1670. Основные нововведения включают:
- Отменено требование для управляющих организаций вести реестры собственников помещений в МКД (пп. «в» п. 3 Положения № 1110, ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ).
- Появилось новое основание для признания нарушений грубыми: наличие задолженности перед региональным оператором по обращению с ТКО.
- Большинство сведений в реестр лицензий будут вноситься автоматически на основе данных из ГИС, без подачи заявлений организациями. Исключением остаются лишь случаи изменений перечня управляемых МКД.
- Плановые проверки или ежегодные профилактические визиты будут проводиться исключительно к организациям с высоким уровнем риска.
Перенос сроков выставления квитанций за ЖКУ и их оплаты
Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ меняет сроки выставления квитанций за жилищно-коммунальные услуги – до 5-го числа месяца, следующего за расчётным, и их оплаты – до 15-го (ст. 156 ЖК РФ). Срок един для всей страны без исключений.