Общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю и другим членам Совета дома (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ). Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты и алгоритм определения его размера.

При этом общее собрание может уполномочить управляющую организацию (далее – УО) собирать и выплачивать деньги (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). В таком случае УО становится посредником в расчётах между собственниками и председателем Совета дома.

Тогда управляющая организация:

• начисляет утверждённый собранием взнос и выставляет его в платёжных документах;

• в установленные собственниками сроки выплачивает фактически полученные деньги.

При данной схеме между управляющей организацией и председателем Совета дома не возникает договорных, в том числе трудовых отношений. Контролировать исполнение возложенных на УО обязанностей должны собственники помещений или уполномоченное ими лицо. У получателя выплат перед УО никаких обязательств нет.

Управляющая организация не может расходовать поступившие на выплату вознаграждения Совету МКД деньги на иные цели, в том числе для погашения долгов по другим услугам в квитанции.