07 Сентября 2020

О порядке получения собственником информации о средствах на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме уплачивается собственниками помещений на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ) на расчетный счет управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющая организация ведет учет средств начисленных, а также поступивших на ее счет в виде платы собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения многоквартирного дома может запросить информацию о средствах на текущий ремонт в управляющей организации посредством:

почтового отправления;
электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации;
государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
нарочно самим собственником;
через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом;
высказаться устно, в том числе на приеме.

Срок ответа составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (пункт 35 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2019).

Кроме того, в соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены совместным приказом министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр.